Seltene Gelegenheit: 80m² große 3-Zimmer Whg. Blick auf Düsseldorf

40474 Düsseldorf (Golzheim), Meineckestrasse

Seltene Gelegenheit: 80m² große 3-Zimmer Whg. Blick auf Düsseldorf - Aussicht Osten Seltene Gelegenheit: 80m² große 3-Zimmer Whg. Blick auf Düsseldorf - Eingangsbereich Seltene Gelegenheit: 80m² große 3-Zimmer Whg. Blick auf Düsseldorf - Treppenhaus Seltene Gelegenheit: 80m² große 3-Zimmer Whg. Blick auf Düsseldorf - Aufzug Seltene Gelegenheit: 80m² große 3-Zimmer Whg. Blick auf Düsseldorf - DIele / Eingangsbereich Seltene Gelegenheit: 80m² große 3-Zimmer Whg. Blick auf Düsseldorf - Küche Seltene Gelegenheit: 80m² große 3-Zimmer Whg. Blick auf Düsseldorf - Küchenfenster Seltene Gelegenheit: 80m² große 3-Zimmer Whg. Blick auf Düsseldorf - Küche Seltene Gelegenheit: 80m² große 3-Zimmer Whg. Blick auf Düsseldorf - Essbereich Seltene Gelegenheit: 80m² große 3-Zimmer Whg. Blick auf Düsseldorf - Wohn- / Essbereich Seltene Gelegenheit: 80m² große 3-Zimmer Whg. Blick auf Düsseldorf - Wohnbereich Seltene Gelegenheit: 80m² große 3-Zimmer Whg. Blick auf Düsseldorf - Wohnraum Blick Westen Seltene Gelegenheit: 80m² große 3-Zimmer Whg. Blick auf Düsseldorf - Gästezimmer / Büro Seltene Gelegenheit: 80m² große 3-Zimmer Whg. Blick auf Düsseldorf - Gästezimmer / Büro Seltene Gelegenheit: 80m² große 3-Zimmer Whg. Blick auf Düsseldorf - Gästezimmer / Büro Seltene Gelegenheit: 80m² große 3-Zimmer Whg. Blick auf Düsseldorf - Wannenbad Seltene Gelegenheit: 80m² große 3-Zimmer Whg. Blick auf Düsseldorf - Diele Blick Bad & WC Seltene Gelegenheit: 80m² große 3-Zimmer Whg. Blick auf Düsseldorf - WC Seltene Gelegenheit: 80m² große 3-Zimmer Whg. Blick auf Düsseldorf - Schlafzimmer Seltene Gelegenheit: 80m² große 3-Zimmer Whg. Blick auf Düsseldorf - Balkon Seltene Gelegenheit: 80m² große 3-Zimmer Whg. Blick auf Düsseldorf - Balkon Seltene Gelegenheit: 80m² große 3-Zimmer Whg. Blick auf Düsseldorf - Loggia Seltene Gelegenheit: 80m² große 3-Zimmer Whg. Blick auf Düsseldorf - Loggia Seltene Gelegenheit: 80m² große 3-Zimmer Whg. Blick auf Düsseldorf - Aussicht Westen Seltene Gelegenheit: 80m² große 3-Zimmer Whg. Blick auf Düsseldorf - Sonnenuntergang Seltene Gelegenheit: 80m² große 3-Zimmer Whg. Blick auf Düsseldorf - Sonnenuntergang Seltene Gelegenheit: 80m² große 3-Zimmer Whg. Blick auf Düsseldorf - Regenbogen Seltene Gelegenheit: 80m² große 3-Zimmer Whg. Blick auf Düsseldorf - Lageplan

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10333B
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Adresse
    Meineckestrasse 4
    40474 Düsseldorf
    Golzheim
  • Etage
    8
  • Etagenanzahl im Haus
    10
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    6,0 km

    Autobahn:
    3,0 km

    U-Bahnhof:
    0,6 km

    Zentrum:
    5,0 km

    Bahnhof:
    5,5 km

  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    438 EUR
  • Käufer­provision
    1,79% inkl. 19% MwSt. des notariell beglaubigten Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    520.000 EUR

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der Landmarken des Düsseldorfer Nordens. Das Hochhaus entstand nach Plänen des bekannten Prof. Nothhelfer zu Ende der 1950er Jahre und ist weithin sichtbar. Die Wohnung liegt in der 8. Etage und hat zu drei Seiten des Hauses Fenster sowie einen umlaufenden Balkon. Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Blick auf Stadt, Rheinbrücken und den Sonnenuntergang.
Aufteilung: Eingangsbereich, welcher sich unmittelbar zum großen Wohn- und Essbereich öffnet. Davor ist die Küche abgeteilt. Durchschreitet man das Wohnzimmer, gelangt man in einen weiteren Raum. Angrenzend befindet sich eine kleine Diele mit Zugang zum innenliegenden Wannenbad und dem separaten WC. Das Schlafzimmer liegt direkt neben Bad & WC.
Der umlaufende Balkon kann über bodentiefe Fenster vom Schlafzimmer, Essbereich und Wohnzimmer erreicht werden.
Zur Wohnung gehört Kellerabteil. Ebenfalls ist ein Trockenraum vorhanden.
Ein Parkplatz oder eine Garage, gehören nicht zur Wohnung.

Ausstattung

Gebäudetyp Mehrfamilienhaus; Bj. Gebäude 1956; Bj. Anlagentechnik 2016.

Sonstige Informationen

Sämtliche tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden.
Alle Angaben sind jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

  • Bad mit Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr Heiz.Anl.
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    156.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch
    156,20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Das Haus befindet sich in Golzheim, in Nachbarschaft zum Nordpark. Das Viertel ist frei vom Durchgangsverkehr und wird nach Osten von der Danziger Straße begrenzt. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Es sind 500m Fußweg bis zur U-Bahn Haltestelle „Nordpark/Aquazoo“ und nur 300m bis zur nächsten Bushaltestelle. Die City ist in ca. 10 Min. mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind an der Kaiserswerther Straße / am Hain zu finden. Ein gutes gastronomisches Angebot ist ebenfalls vor Ort.

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