Seltene Gelegenheit: 80m² große 3-Zimmer Whg. Blick auf Düsseldorf
40474 Düsseldorf (Golzheim), Meineckestrasse
Ihr Ansprechpartner
-
NameHerr Matthias Enderlein
-
E-Mail
-
Telefon
Objektdaten
-
Objekt ID10333B
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Verfügbar abNach Vereinbarung
-
AdresseMeineckestrasse 4
40474 Düsseldorf
Golzheim -
Etage8
-
Etagenanzahl im Haus10
-
Wohnfläche ca.80 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Balkone3
-
BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
-
Verkehrs-AnbindungFlughafen:6,0 km
Autobahn:3,0 km
U-Bahnhof:0,6 km
Zentrum:5,0 km
Bahnhof:5,5 km
-
Baujahr1956
-
Zustandgepflegt
-
AusstattungStandard
-
Hausgeld438 EUR
-
Käuferprovision1,79% inkl. 19% MwSt. des notariell beglaubigten Kaufvertrages.
-
Kaufpreis520.000 EUR
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der Landmarken des Düsseldorfer Nordens. Das Hochhaus entstand nach Plänen des bekannten Prof. Nothhelfer zu Ende der 1950er Jahre und ist weithin sichtbar. Die Wohnung liegt in der 8. Etage und hat zu drei Seiten des Hauses Fenster sowie einen umlaufenden Balkon. Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Blick auf Stadt, Rheinbrücken und den Sonnenuntergang.
Aufteilung: Eingangsbereich, welcher sich unmittelbar zum großen Wohn- und Essbereich öffnet. Davor ist die Küche abgeteilt. Durchschreitet man das Wohnzimmer, gelangt man in einen weiteren Raum. Angrenzend befindet sich eine kleine Diele mit Zugang zum innenliegenden Wannenbad und dem separaten WC. Das Schlafzimmer liegt direkt neben Bad & WC.
Der umlaufende Balkon kann über bodentiefe Fenster vom Schlafzimmer, Essbereich und Wohnzimmer erreicht werden.
Zur Wohnung gehört Kellerabteil. Ebenfalls ist ein Trockenraum vorhanden.
Ein Parkplatz oder eine Garage, gehören nicht zur Wohnung.
Ausstattung
Gebäudetyp Mehrfamilienhaus; Bj. Gebäude 1956; Bj. Anlagentechnik 2016.
Sonstige Informationen
Sämtliche tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden.
Alle Angaben sind jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
- Bad mit Badewanne
- Balkon
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Gäste-WC
- Keller
- Nichtraucher
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Separates WC
-
Ausstelldatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis26.04.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr Heiz.Anl.2016
-
PrimärenergieträgerGas
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Energieverbrauchskennwert156.2 kWh/(m²·a)
-
Mit Warmwasserja
-
Endenergieverbrauch
156,20 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Das Haus befindet sich in Golzheim, in Nachbarschaft zum Nordpark. Das Viertel ist frei vom Durchgangsverkehr und wird nach Osten von der Danziger Straße begrenzt. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Es sind 500m Fußweg bis zur U-Bahn Haltestelle „Nordpark/Aquazoo“ und nur 300m bis zur nächsten Bushaltestelle. Die City ist in ca. 10 Min. mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind an der Kaiserswerther Straße / am Hain zu finden. Ein gutes gastronomisches Angebot ist ebenfalls vor Ort.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Bezugstermine und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. eines Dritten. Wir übernehmen dafür keine Haftung.