Überragende 3-Raum Wohnung in Derendorf!
40476 Düsseldorf Derendorf (Derendorf), Geistenstrasse
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NameHerr Matthias Enderlein
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Objektdaten
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Objekt ID11291
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Verfügbar ab01.08.2024
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AdresseGeistenstrasse *
40476 Düsseldorf Derendorf
Derendorf -
Etage2
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Etagenanzahl im Haus6
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Wohnfläche ca.95 m²
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Max. Personenanzahl2
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone2
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Verkehrs-AnbindungFlughafen:10,0 km
S-Bahnhof:0,7 km
Autobahn:5,0 km
U-Bahnhof:3,0 km
Zentrum:6,0 km
Bahnhof:8,0 km
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Baujahr2018
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Zustandneuwertig
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AusstattungLuxus
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Kaution5.500 EUR
2 Monatsmieten -
Pauschalmiete2.750,00 EUR
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Warmmiete2.750 EUR (Heizkosten enthalten)
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Sonstige PreisangabenInkl. der Nebenkosten, Strom & W-LAN, zzgl. GEZ & Endreinigung.
Beschreibung
Es handelt sich bei der angebotenen Immobilie um eine aufwändig sanierte und modern ausgestattete Wohnung:
- Vollständig in 2018 saniert: Holzdielenboden, 3-fach Verglasung, neue Haustechnik, etc.
- Moderne und hochwertige Ausstattung:
- 52" Fernseher, Schreibtisch, großzügiger Essbereich für mind. 4 Personen, Zugang zum Wohnzimmer über Durchbruch, riesiges Sofa im Retro-Look
- Großes Schlafzimmer mit Schiebetürenschrank und Boxspringbett; Zugang zum zweiten Balkon
- Tolles Wannenbad (Duschfunktion) mit Fenster
- Arbeitszimmer mit Schlafcouch
- Einbauküche (Hochglanz Weiß) mit Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine und Waschmaschine (!).
Im Keller steht ein Wäschetrockner zur Verfügung.
Ein PKW Stellplatz kann zusätzlich im gegenüberliegenden Gebäude in Höhe von € 90,-- angemietet werden.
Ausstattung
52" Flat TV
Einbauküche
Holzdielenboden
Gäste&Arb. Zimmer
Waschmaschine&Trockner
Fahrrad-Garage: Ebenerdiger Fahrad Abstellraum (Garage)
Garage bzw. Stellplatz im Hof auf Anfrage
Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude 1971, Bj. Anlagentechnik 2010.
Sonstige Informationen
Inkl. der Nebenkosten einschliesslich Strom & W-LAN, zzgl. GEZ & Endreinigung.
Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.
- Bad mit Badewanne
- Balkon
- Einbauküche
- Kabel-TV
- Nichtraucher
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Vollmöbliert
- Wäschetrockner
- Waschmaschine
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis08.09.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2018
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseE
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Energieverbrauchskennwert166 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch
166,00 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Das Objekt liegt mitten im Herzen vom Stadtteil Derendorf. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z.B. "REWE" befinden sich ebenfalls in der Nähe. Weiterhin sind in der Umgebung zahlreiche Cafes und Restaurants angesiedelt.
Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Haltestellen von Straßenbahnen die direkt in die Innenstadt fahren. Fußläufig entfernt sind die Haltestellen "Spichernplatz"(200m) und "Rather Straße" (300m). In nur 700m Entfernung der S-Bahn Anschluss in alle Richtunggen inkl. Airport Direktanbindung. Mit Bahn wie Auto ist man in etwa 10 Minuten in der Innenstadt. Im nahen Umkreis befinden sich die Autobahnen 44 und 52.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Bezugstermine und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. eines Dritten. Wir übernehmen dafür keine Haftung.