Osterath: Vollständig sanierte 5-Zimmer-Wohnung

40670 Meerbusch (Osterath), Pullerweg, Mietobjekt

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Objektdaten

  • Objekt ID
    11181A
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    01.06.2021
  • Adresse
    Pullerweg *
    40670 Meerbusch
    Osterath
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    10,0 km

    S-Bahnhof:
    1,0 km

    Autobahn:
    4,0 km

    U-Bahnhof:
    2,0 km

    Zentrum:
    1,0 km

    Bahnhof:
    15,0 km

  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    4.470 EUR
  • Nebenkosten
    240 EUR
  • Kaltmiete
    1.490 EUR
  • Warmmiete
    1.730 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Sonstige Preisangaben
    Inkl. Heizkostenvorauszahlung. Strom muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf großen Gartengrundstück. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, in verkehrsberuhigter Lage.
Die Wohnung liegt im Hochparterre bzw. erstreckt sich über das Untergeschoß des Hauses.

Aufteilung: Großer Eingangsbereich / Diele mit Zugang zu allen Räumen.
Obere Ebene: Gäste-WC, Bad mit Dusche und Badewanne. Esszimmer, Küche sowie das geräumige Wohnzimmer. Über ein bodentiefes Fenster gelangt man auf den Balkon. Dort bietet sich ein schöner Ausblick in den Garten (Westausrichtung).

Untere Ebene: Über eine massive Treppe gelangt man in das Untergeschoß. Eine große Diele verbindet die 3 Schlafzimmer und hat einen Zugang zum Abstellraum.
Die Deckenhöhe ist überdurchschnittlich und vermittelt überhaupt kein gedrungenes Gefühl. Die großen Fenster lassen in alle Räume viel Licht.

Die Wohnung wurde kernsaniert!

-Großformatige Fliesen
-hochwertige Armaturen, Handtuchhalter, Regendusche
-Glaskabine
-Klassischer Parkettboden, geschliffen & lackiert
- glattverputzte Wände
-Abgehängte Decken mit Spots
-neue Elektrik mit Datenverkabelung und Wandkasten für W-LAN Router
-Isolierverglaste Fenster mit elek. Außenjalousien und Zeitsteuerung

Im Mietpreis ist bereits die Garage inkludiert.

Ausstattung

Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude 1967, Bj. Anlagentechnik 1998. (Heizungsanlage).

Sonstige Informationen

Inkl. Heizkostenvorauszahlung. Strom muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.

Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

  • Abstellraum
  • Bad mit Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Nichtraucher
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.04.2022
  • Baujahr Heiz.Anl.
    1998
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    138 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    138,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Das Objekt befindet sich in idealer Lage im beliebten Meerbusch-Osterath. Der Ortskern ist ca. 10 Min. Fußweg entfernt. Dort befinden sich alle Geschäfte für den alltäglichen Bedarf und ein gutes, gastronomisches Angebot. Große Verbrauchermärkte sind in 5 Min. mit dem Pkw zu erreichen. In Osterath befinden sich zahlreiche Kindergärten, zwei Grundschulen sowie weiterführende Einrichtungen.

Verkehrslage: nahezu ast perfekt: Schnelle Verbindung in Richtung Büderich, Willich, Kaarst und Krefeld (alle Orte sind in max. 10 Min. per Pkw zu erreichen). Anschluss an die Autobahnen A44, A52 und A57. Das Düsseldorfer Zentrum ist nur 20 Min. entfernt!

Osterath hat ebenfalls einen guten Anschluss an den ÖPNV: Mehre Buslinien sowie die U76 sind vorhanden. Über den Bahnhof Osterath besteht Zuganschluss nach Neuss, Düsseldorf, Krefeld und somit ganz NRW.

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