Moderne & helle Wohnung in Oberkassel

40545 Düsseldorf (Oberkassel), Arnulfstr.

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Ihr Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    11140
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Adresse
    Arnulfstr. *
    40545 Düsseldorf
    Oberkassel
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    9,0 km

    S-Bahnhof:
    3,5 km

    Autobahn:
    2,7 km

    U-Bahnhof:
    0,1 km

    Zentrum:
    2,3 km

    Bahnhof:
    3,5 km

  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3.900 EUR
  • Pauschalmiete
    1.950,00 EUR
  • Warmmiete
    1.950 EUR (Heizkosten enthalten)

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Aufteilung: Heller Eingangsbereich / Diele mit Zugang zum Schlafzimmer (Vorderseite des Hauses), Badezimmer, Wohnzimmer, der großen Wohnküche und Balkon (Rückseite des Objektes).
Diese Wohnung wurde in 2023 vollständig saniert: Vinylboden in Parkett-Optik, modernes Duschbad mit Glaskabine und Fenster, etc.
Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und viel Stauraum ausgestattet. Die Wohnküche verfügt über zwei große Einbauzeilen, u.a. Waschmaschine, Spülmaschine, vollständiges Inventar und vieles mehr! Der Balkon wird über ein bodentiefes Fenster von der Küche aus betreten.
Die Fenster der Wohnung verfügen über Innen-Plisses und es wurde ein professioneller Insektenschutz installiert, so dass im Sommer bequem quergelüftet werden kann.

Ausstattung

Gebäudetyp Reihenmittelhaus, Gebäude Bj. 1958, Gas-Zentral-Heizung, Bj. Anlagentechnik 1996.

Sonstige Informationen

Inkl. der Nebenkosten & Garage, zzgl. Strom, GEZ & Endreinigung.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Nichtraucher
  • Tageslichtbad
  • Vinylboden
  • Vollmöbliert
  • Waschmaschine
  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.04.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr Heiz.Anl.
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    178 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch
    178,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

4 0 5 4 5 Eigentlich ist zu dieser Lage in Düsseldorf nichts hinzuzufügen! Diese Postleitzahl steht symbolisch für die beste Lage im ursprünglichen, historischen Kern von Oberkassel. Sie profitieren als Einwohner von der hohen Stil-Altbau Dichte und den in über 100 Jahren gewachsenen Strukturen. Das Rheinufer mit seinem hohen Freizeitwert und Sportmöglichkeiten liegt nur wenige 100m entfernt.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten um die Luegallee sowie ein reichhaltiges gastronomisches Angebot von gut bürgerlich bis hin zur Spitzengastronomie, runden die perfekte Lage ab.

Verkehrsanbindungen: Perfekter Anschluss an den ÖPNV; vom Belsenplatz gelangt per U-Bahn in alle Richtungen. Zur City/Kö sind es nur 5 Min. - ebenfalls per PKW und via 3 Rheinbrücken sind alle Geschäftszentren der Stadt inkl. Medienhafen, in nur 10 Min. erreichbar. Zum Hbf sind es 10 Min. sowie zum Airport nur 15 Min.

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