Provisionsfrei: Lichtdurchflutetes Apartment mit schönem Ausblick!

40667 Meerbusch, Am Eisenbrand, Mietobjekt

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10324B
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Adresse
    Am Eisenbrand *
    40667 Meerbusch
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    15,0 km

    Autobahn:
    3,0 km

    Zentrum:
    10,0 km

    Bahnhof:
    12,0 km

  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    194 EUR
  • Kaltmiete
    350 EUR
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Beschreibung

HAUS: Das Apartment in Studio-Optik befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus nahe des Büdericher Golfplatzes. Das Haus bietet ein ruhiges und zurückgezogenes Leben in einer kleinen Hausgemeinschaft (8 Parteien) und verfügt über eine gepflegte Außenanlage.
AUFTEILUNG: Eingangsbereich / Diele mit Zugang zum Badezimmer, einer Abstellkammer und dem Wohnbereich. Die offene Küche wird über das Wohnzimmer betreten. Der Balkon befindet sich an der großen Giebelseite.
FLÄCHEN: Die Grundfläche beträgt rund 40 m² / die anrechenbare Fläche sind rund 30 m².
BESCHREIBUNG: Durch den nach oben, offen gelassenen Raum, vermittelt das Apartment eine Großzügigkeit, die bei ähnlichen Objekten nur schwer anzutreffen ist. Des Weiteren fällt viel Licht in den Wohnbereich durch den vollständig verglasten Giebel und der bodentiefen Balkontür. Der Küchenbereich und das Badezimmer sind mit Velux-Fenstern ausgestattet. Küchenbereich und Bad sind selbstverständlich gefliest; Alle übrigen Bereiche sind mit Laminat belegt.
SONSTIGES: Gemeinschaftswaschküche, Fahrradkeller und ein einzeln abschließbarer Keller (mit Strom) zur Verfügung.
Waschbecken, Badewanne, Velux-Fenster in der Küche und Durchlauferhitzer wurden in den letzten 5 Jahren erneuert. In 2018 wurde das Apartment zuletzt gestrichen.
MIETVERHÄLTNIS: Aktuell besteht das Mietverhältnis seit 2018. Der Mietzins beträgt p.a. 4.200 €. Über eine Selbstnutzung kann gesprochen werden.

Ausstattung

Fahrrad-/Waschkeller
Lagerraum
Velux-Fenster
Doppelverglasung
eigene Wasseruhren
Zentrale Gasheizung
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude: 1984, Bj. Anlagentechnik: 1998.

  • Bad mit Badewanne
  • Balkon
  • Kabel-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.04.2029
  • Baujahr Heiz.Anl.
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    137.9 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    137,90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Beliebte & ruhige Lage im Grünen in einem gehobenen Wohnumfeld! Für naturverbundene und sportlich aktive Menschen ist diese Lage ideal; des Weiteren befindet sich der Golfplatz und eine Sportanlage (Tennisplätze, Fußball, Reitanlage) nur 500m entfernt. Zu jeder Tageszeit sind ausreichend Stellplätze vor dem Hause vorhanden.
ÖPNV: Die nächste Bushaltestelle ist ca. 270m entfernt. Mit der Linie SB51 sind Kaarst, Meerbusch-Landsknecht (Umsteigemöglichkeit zur U76 -> Düsseldorf Hbf und Krefeld) und der Düsseldorfer Flughafen in max. 25 Min. zu erreichen.
NAHVERSORGUNG:
Der Büdericher Ortskern ist in 5 Min. mit dem Pkw zu erreichen. Dort befinden sich alle Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sowie zahlreiche Einzelhändler.

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