Großzügige Maisonette-Wohnung in Oberkassel

40545 Düsseldorf (Oberkassel), Drakestrasse

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10927
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Verfügbar ab
    27.06.2025
  • Adresse
    Drakestrasse *
    40545 Düsseldorf
    Oberkassel
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    Flughafen:
    8,0 km

    S-Bahnhof:
    4,0 km

    Autobahn:
    5,0 km

    U-Bahnhof:
    0,4 km

    Zentrum:
    2,0 km

    Bahnhof:
    4,0 km

  • Baujahr
    1931
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaution
    3.580 EUR
    2 Monatsmieten
  • Pauschalmiete
    1.790,00 EUR
  • Warmmiete
    1.790 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Sonstige Preisangaben
    Inkl. der Nebenkosten, zzgl. Strom, GEZ und Endreinigung. Bei einer Belegung mit einer dritten Person werden 50 € / Monat hinzu berechnet.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 30er Jahren. Das Objekt befindet sich im 2.OG und erstreckt sich über 2 Ebenen.
Im unteren Bereich ist das Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und Essbereich ausgestattet. Angrenzend befinden sich das moderne Tageslicht-Bad und das Schlafzimmer. Downlights in allen Bereichen spenden eine angenehme Beleuchtungs-Atmosphäre.
Die offene Einbauküche mit kleinem Bartresen u.a. mit Spülmaschine, Waschmaschine, Ceranfeld und Backofen ausgestattet. Ein Esstisch für 4 Personen ergänzt den Wohnraum mit seinen komfortablen Sitzgelegenheiten und großem Flat-TV. Das komfortable Tageslicht-Bad ist mit Wanne und Dusche (Glaskabine!) sowie zwei Waschtischen ausgestattet.
Über eine kleine Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden mit lichter Höhe und offenem Balkenwerk. Dieser erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und bietet einen kleinen Bürobereich, eine weitere Schlafmöglichkeit für Gäste und einen großen Wandschrank. Die sehr schön ausgearbeiteten Dachbalken unterstreichen den urigen Charakter.

Ausstattung

Offene Einbauküche
TV & WLAN
Parkettboden & Downlights
Wannenbad mit separater Dusche
ausgebauter Spitzboden

Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude 1931, Bj. Anlagentechnik 1999.

Sonstige Informationen

Inkl. der Nebenkosten, zzgl. Strom, GEZ und Endreinigung. Bei einer Belegung mit einer dritten Person werden 50 € / Monat hinzu berechnet.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

  • Abstellraum
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-TV
  • Nichtraucher
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Vollmöbliert
  • Waschmaschine
  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.05.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr Heiz.Anl.
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    108.56 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    108,56 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

4 0 5 4 5 Eigentlich ist zu dieser Lage in Düsseldorf nichts hinzuzufügen! Diese Postleitzahl steht symbolisch für die beste Lage im ursprünglichen, historischen Kern von Oberkassel. Sie profitieren als Einwohner von der hohen Stil-Altbau Dichte und den in über 100 Jahren gewachsenen Strukturen. Das Rheinufer mit seinem hohen Freizeitwert und Sportmöglichkeiten liegt nur wenige 100m entfernt.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten um die Luegallee sowie ein reichhaltiges gastronomisches Angebot von gut bürgerlich bis hin zur Spitzengastronomie, runden die perfekte Lage ab. Der Belsenplatz ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindungen: Perfekter Anschluss an den ÖPNV; vom Belsenplatz gelangt per U-Bahn in alle Richtungen. Zur City/Kö sind es nur 5 Min. - ebenfalls per PKW und via 3 Rheinbrücken sind alle Geschäftszentren der Stadt inkl. Medienhafen, in nur 10 Min. erreichbar. Zum Hbf sind es 10 Min. sowie zum Airport nur 15 Min.

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