RESERVIERT: 6-Familienhaus in Essen Borbeck

45357 Essen Borbeck, Pausmühlenstrasse, Mietobjekt

RESERVIERT: 6-Familienhaus in Essen Borbeck - Gartenseite RESERVIERT: 6-Familienhaus in Essen Borbeck - Frontansicht RESERVIERT: 6-Familienhaus in Essen Borbeck - Eck-Ansicht RESERVIERT: 6-Familienhaus in Essen Borbeck - Hauseingang RESERVIERT: 6-Familienhaus in Essen Borbeck - Vorgarten RESERVIERT: 6-Familienhaus in Essen Borbeck - Treppenhaus RESERVIERT: 6-Familienhaus in Essen Borbeck - Treppenhaus RESERVIERT: 6-Familienhaus in Essen Borbeck - Whg-EG RESERVIERT: 6-Familienhaus in Essen Borbeck - Whg-EG RESERVIERT: 6-Familienhaus in Essen Borbeck - Whg-EG RESERVIERT: 6-Familienhaus in Essen Borbeck - Waschkeller RESERVIERT: 6-Familienhaus in Essen Borbeck - Essen Borbeck - Pausmühlenstrasse RESERVIERT: 6-Familienhaus in Essen Borbeck - Essen Stadtteil Borbeck RESERVIERT: 6-Familienhaus in Essen Borbeck - Energieskala

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Objektdaten

  • Objekt ID
    11393B
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Verfügbar ab
    06.04.2020
  • Adresse
    Pausmühlenstrasse *
    45357 Essen Borbeck
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    368 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    623 m²
  • Nutzfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    14
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    6
  • Wohneinheiten
    6
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verkehrs-Anbindung
    S-Bahnhof:
    0,5 km

    Autobahn:
    3,0 km

    Zentrum:
    6,0 km

    Bahnhof:
    6,0 km

  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    18.972,00 EUR
  • Kaufpreis
    450.000 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Bei Erwerb fallen neben der Provision, weitere Kosten für den Käufer an: Notargebühren, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer.

Beschreibung

Kapitalanlage: solides, gepflegtes Wohnhaus aus den 60ern mit 6 Wohneinheiten - Eck-Grundstück mit Garten und alten Baumbestand

AUFTEILUNG: Mehrfamilienhaus mit 3 Ebenen à 2 Wohneinheiten:
EG 2 Whg. mit Terrasse, 1.OG 2 Whg. mit Balkon sowie Dachgeschoss mit 2 Wohnungen mit Dachgauben-Fenstern. Jeweils konzipiert als 3-Raum bzw. 2-Raum Wohnungen mit zentraler Diele, Küche und Tageslichtbad.
Großer, durchgehender Trockenspeicher.

Massiv errichteter Keller (voll unterkellert) mit Lagerräumen und Waschküche.

Ausstattung

Modernisierter Hauseingang
Treppenhaus mit Steinbelag
Alle Whg. mit Küche & Bad
Warmwasser: Dezentral über Durchlauferhitzer

Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude 1963 Bj. Anlagentechnik 1991, Erdgas-Heizung.

Sonstige Informationen

KP zzgl. 3,57% Maklerprovision ( inkl. 19% MWSt,) sowie weitere Gebühren für Notar, Grundbucheintrag u. Grunderwerbssteuer (6,5%)

MIETEINNAHMEN & KOSTEN
Kaltmiete (ist) 19.000.- EUR pro Jahr
Kaltmiete (soll)24.000.- EUR pro Jahr
>>Umlage NK 12.000,- EUR (in Abrechnungsjahr 18/19)

5 von 6 Einheiten sind momentan vermietet.
Auf der Grundstücksrückseite befindet sich eine asphaltierte Fläche, welche als Parkplatz genutzt werden kann.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

  • Bad mit Badewanne
  • Balkon
  • Kabel-TV
  • Laminatboden
  • Satteldach
  • Terrasse
  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.01.2030
  • Baujahr Heiz.Anl.
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    170.4 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    170,40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ruhige, solide Wohnanlage in verkehrsberuhigter Seitenstraße in Essen-Borbeck. Einkaufsgelegenheiten ca. 1 km entfernt. Diverse Kitas und Schulen im Nahbereich. Ebenso diverse Grünanlagen und Sportangebote.

Verkehrsanbindung:
ÖPNV nur 300-400m zur S-9 (Gerschede) bzw. Stadtbahn Linie 103 oder Bus N°186. Mit dem PKW 3 km bzw. 10m zur BAB 42In die Innenstadt ca, 6km bzw. 20Min.

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Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Bezugstermine und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. eines Dritten. Wir übernehmen dafür keine Haftung.

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